Concepto · Colombia Compra Eficiente — Agencia Nacional de Contratación Pública
Cláusulas exorbitantes y caducidad en contratos de arrendamiento estatal
P20240712007152Contratación estatalcaducidadcaducidad contractualcláusulas exorbitantesdocumentos tipocontratos de arrendamientocontratación estatalColombia Compra EficienteConcepto
| Epígrafe | Cláusulas exorbitantes y caducidad en contratos de arrendamiento estatal |
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| Resumen | El documento, expedido por la Agencia Nacional de Contratación Pública – Colombia Compra Eficiente, conceptúa sobre la posibilidad de pactar la cláusula excepcional de caducidad en contratos de arrendamiento celebrados por entidades estatales. Fija la posición de que esta cláusula está expresamente prohibida en tales contratos, al incluirse en el tercer grupo de tipologías contractuales previsto en el parágrafo del artículo 14 de la Ley 80 de 1993, donde la ley prohíbe pactar poderes exorbitantes bajo sanción de nulidad absoluta por objeto ilícito. La autoridad fundamenta su postura en la naturaleza excepcional de estas cláusulas, reservadas únicamente a contratos específicos como obras, servicios públicos o monopolios estatales, y en la imposibilidad de que las entidades estatales las incluyan en contratos de arrendamiento, salvo que la ley lo autorice expresamente. Además, precisa que los documentos tipo, como la minuta de arrendamiento, no integran los instrumentos de obligatorio cumplimiento expedidos bajo la Ley 2022 de 2020, por lo que su contenido no puede imponer cláusulas vedadas por la normativa general. |
| Problema jurídico | ¿Es posible pactar la cláusula de caducidad del contrato en un contrato de arrendamiento? |
| Fragmentos citables | Las consecuencias jurídicas que se generan con la caducidad son: i) la terminación del contrato, ii) la iniciación del trámite de liquidación bilateral –y unilateral, si fracasa la bilateral–, iii) la inhabilidad sobreviniente por cinco (5) años, iv) la efectividad de la garantía única de cumplimiento y v) el reporte en el SECOP, a la Procuraduría General de la Nación y a la Cámara de Comercio donde el contratista esté inscrito con el propósito de incluir la anotación en el Registro Único de Proponentes (RUP). |
| Materias | Caducidad · Caducidad Contractual · Cláusulas Exorbitantes · Documentos Tipo · Contratos de arrendamiento · Contratación estatal |
| Documento oficial | https://relatoria.colombiacompra.gov.co/wp-content/uploads/2024/08/C-336.docx |
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